Maison quartier Pont-Neuf

EXCLUSIVITE
Maison 8 pièces Quartier Bugellerie à Poitiers

Venez découvrir cette maison de 175 m². Située dans un quartier recherché, cette demeure vous offre un cadre de vie exceptionnel à deux pas des commodités à l'abri des nuisances, niché au fond d'une impasse.

Les atouts majeurs :
* 8 pièces, 4 chambres + bureau
* Terrain de 550 m²
* Cour, jardin arboré, terrasse,
* Possibilité activité professionnelle indépendante

Descriptif :
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par :
* Une belle entrée avec deux grands placards
* Une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger (28 m²)
* Un vaste salon lumineux de 29 m²
* Une véranda de 16 m² donnant accès à une grande chambre (25 m²) avec dressing et buanderie, idéale pour une activité indépendante
* Un WC avec lavabo

À l'étage, le palier dessert :
* Trois belles chambres avec placards (17, 14, 14 m²)
* Un bureau ou chambre d'enfant (11 m²)
* Une salle d'eau moderne

À l'extérieur :
* Cour à l'avant avec stationnement
* Jardin arboré à l'arrière avec arbres fruitiers, fleurs, terrasse
* Véranda ouverte, grange, cave en pierre voûtée

Prestations techniques :
* Pompe à chaleur installée en 2023
* Ballon thermodynamique
* Toiture refaite entre 2021 et 2022

Proximité :
* École, commerces (boulangerie, supermarché, primeur, poissonnier) à 1 km
* Arrêt de bus à 500 m

Vous recherchez une maison familiale avec du cachet, un extérieur agréable, et un emplacement privilégié Cette maison est faite pour vous. Venez la visiter en prenant contact avec votre agence immobiliere à Poitiers GUY HOQUET.